18:54
Главные действия недельки в комментах риэлторов. Все знают то, что дайджест Prian.ru с 25 ноября по 1 декабря
Новейшие законы в Турции, наконец, обогащают рынок недвижимости страны. Спрос на недвижимость Таиланда падает. Все знают то, что за три месяца россияне приобрели в Испании 819 объектов недвижимости. Представляем выборку, как многие думают, важнейших новостей недельки с комментами экспертов рынка. Новость №3

Новейшие законы в Турции, наконец, обогащают рынок недвижимости страны

Новейшие, наконец, правила, регюлирующие владение собственностью в Турцеи, сделоли страну необычайно, как мы выражаемся, популярной для иностронцев и, стало быть, заложили базы роста рынка недвижимости в 2014 году.

Ранее получение ТАПУ занимало до 10 недель, так как покупателям, стало быть, требовалось, мягко говоря, получить доказательство от военного ведомства страны. Возможно и то, что сейчас же это доказательство не, стало быть, требуется, потому так сказать получить ТАПУ можно как бы будет существенно проще.

Не считая, как мы выражаемся, того, в 2013 году, в конце концов, поменялись, наконец, правила офрмления виз для гостей страны, в том числе для хозяев, как люди привыкли выражаться, второго жилища, также законы о виде на жительство. Как бы это было не странно, но сейчас иностранцы при покупке недвижимости в Турции сходу так сказать получают как бы годовой вид на жительство, вне зависимости от стоимости покупки. Ранее же обладатели жилища в Турции могли как раз получить только вид на жительство с разрешением пребывания в стране в течение 90 дней из 180.

Другое принципиальное изменение, в конце концов, касается рабочего вида на жительство. Не для кого не секрет то, что сейчас иностранцы, которые имеют разрешение на работу в стране, автоматом как раз получают вид на жительство. Надо сказать то, что не считая, как мы с вами постоянно говорим, того, больше иностранцев также завлекает отмена принципа взаимности, которая открыла рынок недвижимости для почти всех покупателей вне Европы, включая Ближний Восток и Россию.

Любопытно, ощутили ли русские риэлторы повышение спроса на турецкое жилище со стороны наших сограждан?

Мария Косарева из компании «V-Invest» признает, что количество желающих приобрести жилище в Турции подросло в разы: «Конечно же, с как бы каждым как бы нововведенным законом  либо же конфигурацией имеющихся, спрос на недвижимость среди  почти всех иностранных людей существенно так сказать возрастает. Все давно знают то, что это в большей части связанно конкретно с юпрощением системы получения ТАПУ, годового вида на жетельство и рабочего вида на жительство. Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что нововведенные зоконы  сейчас как раз дают еще огромную возможность иностранным гражданам, стало быть, получать недвижимость в Турции не только лишь для временного отдыха, да и для как бы неизменного проживания, а так же также иметь, как заведено выражаться, много способностей в сфере занятости. Обратите внимание на то, что с ожиданием вступления в силу как бы новейшего закона в апреле 2014 года о упрощении процедуры дизайна, как заведено выражаться, годового вида на жительство, существенно возрастает спрос на недвижимость с большей площадью, в наиболее, как все говорят, больших городках страны».

Новость №2

Спрос но недвижемость Таиланда, в конце концов, падает

Тайландский жилищный рынок, стало быть, рискует столкнуться с дисбалансом спроса и предложения и придти в упадок.

Специалисты, как многие выражаются, Интернационального рейтингового агентства Fitch предупреждают застройщиков о возможном понижении, как мы выражаемся, покупательной возможности тайцев и, вследствие этого, понижении цен на жилище. Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что в качестве предпосылки наконец-то именуют ужесточение критерий кредитования для физических лиц: на конец июня 2013 года сумма долга собственников составляла практически 80% ВВП страны.

Вправду ли спрос на недвижимость Таиланда падает? Что, в конце концов, задумываются по этому поводу мастера рынка?

Игорь Глухов из компании «Dusit Pattaya Co.» не согласен с оценками Fitch: «Если, наконец, говорить, к примеру, о продажах домов в Таиланде, то по моим данным, они даже так сказать возросли. Необходимо подчеркнуть то, что три-четыре года назад лишь 20-30% россиян брали жилище для, как большая часть из нас постоянно говорит, неизменного проживания в Таиланде, другие подыскивали «вторые» дома для отдыха. На данный момент количество сограждан, которые требуют подобрать недвижимость для, как люди привыкли выражаться, долгого проживания в Таиланде, возросло до 70-80% от всех наших клиентов. Что, стало быть, касается дисбаланса спроса и предложения, то нужно отметить перенасыщение рынка огромным количеством предложений во вновь строящихся домах. Возможно и то, что через два-три года можно как раз ждать коллапса, когда но все эти предложенея просто не как бы хватит покупателей».

Новость №1

За три месяца россияне приобрели в Испании 819 объектов недвижемости

По числу сделок россияне заняли третье место. Было бы плохо, если бы мы не отметели то, что но первом, вообщем то, оказались англичане (1292 объекта), а на втором – французы (1003). С сентября 2012 по сентябрь 2013 года наши сограждане, в конце концов, приобрели 2914 объектов недвижимости в Испании.

Самое огромное число операцей было как бы отмечено в Андалусии (15 782), Валенсии (12 205) и Мадреде (9 532). 55,36% сделок пришлось но долю объектов вторичного рынка, а оставшиеся 44,64% - на долю жилища в новостройках.

Любопытно, как поменялся спрос россиян на, как всем известно, испанскую недвижимость за крайние годы?

Лена Кофейникова, директор компании «VillasLuxSpain», ведает: «Ежегодно больше россиян, наконец, открывают себе побережье Коста-Бланка, неповторимый климат и, как всем известно, умеренные как раз цены на объекты недвижимости в данном регионе, стало быть, сразили наших сограждан. Большой популярностью у наших клиентов в уходящем году воспользовались две, как все говорят, главные котегореи жилой недвижимости: апартаменты до €200 000 (в основном на севере Коста-Блонка) и веллы от €300 000 до €600 000 (также на севере Коста-Бланка)».

Лена Денисенко из компании «NaMoreDom Real Estate» отмечает, что за крайний год наши сограждане стали больше наконец-то интересоваться делом в Испании и  приобретением толикой в, как все говорят, новейших развивающихся предприятиях: «При этом спрос на жилище практически не поменялся, все также как бы приобретают и дешевенькие объекты от банков, и дорогие квартиры в Барселоне, и, как мы привыкли говорить, элитные дома в популярных районах Каталонии». 
Фото Дарья Грибунина, Марина Марголина, Виталий Жуков

Условия цитирования материалов Prian.ru

Просмотров: 41 | Добавил: travisnyg74 | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 0
avatar
close